2019開獎記錄歷史結果市场二手房源充足 学区房价格坚挺


近日,记者走访新香洲、柠溪、前山等附近的多家二手房中介公司后发现,春节后市区二手房市场冷清开场,二手房市场房源充裕,购房者可选择的范围面广。

虽然房源充裕,但二手房市场仍旧是租多买少。专业人士认为,今年二手房走势如何还要看接下来的楼市政策何去何从。

   房源充足

   租的多买的少

   记者先来到人民路附近的一家二手中介公司,看见门店的玻璃上全贴满了各种房源信息,房源面积从30多平米到160平米的,从学区房到新房,各种房源应有尽有,无论租房还是买房都能找到合适的住房。

中介公司的工作人员告诉记者:“现在房源很充足,主要是看客户想买什么样的房子。但是自从限购政策颁布以来,购房者一直处于观望状态,真正出手的人比较少。”

   在柠溪的一家二手房中介公司里,工作人员接到不少市民的咨询电话,偶尔有市民登门看房。“每年春节过后,都会有一批外地来2019開獎記錄歷史結果工作的人需要租房子。”新香洲一家二手房中介公司工作人员称,“从春节前我们就开始储备房源,从开业到现在,主要的客户就是租房客户,买房子的人比较少。”

   学区房租售价格

   依旧坚挺

   一位在新香洲某中介公司门店咨询二手房的张女士说:“孩子过一年就要上中学了,现在以我家房子所在区域,只能上一所条件普通的中学。为了孩子的未来,我们不得不考虑换房。”据了解,位于人民路多个单位小区,被划分到二中学区,这附近的一些二手房虽然年限比较长,却因被望子成龙的购房者们热捧而价格稳步攀升。

新加坡花园小区附近的中介公司置业顾问介绍说:“这附近的二手房源是比较热销的,价格也一直很平稳。位于人民东路的银桦新村小区,96年的老小区,价格也一直保持在8千多左右。如果是2000以后的新小区,价格早已经过万了。许多业主因为其学区优势,虽然房子在我们门店挂了一两个月了还没卖出去,但是业主还是不愿意降价。”

   记者从二手门店了解到,新加坡花园小区的小二房今年的租金已经涨到了1500元。“今年很多业主都在一定程度上提高了价格,因为该小区交通便利,周边配套齐全,加上也是学区房,租金当然也是水涨船高。”

   银行利息高导致

   购房者继续观望

   从事房屋中介行业的资深人士告诉记者:“选择购买二手房的客户大多都是刚性需求的客户,手上的资金有限,很多购房者想下手,但是由于银行利息太高,大家还是会选择观望。如果接下来政策有所松动,应该会有更多的人打算出手。” (陶栩)

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